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定期定額熱 投信業者日日扣優化機制更靈活

全球金融市場在許多股市頻創新高後，目前屬於高檔震盪區間，大漲大跌司空見慣，近期受美國十年期公債殖利率上揚影響，市場擔心美國聯準會(Fed)改變貨幣政策方向而引起震盪，在高波動環境下，更加凸顯定期定額紀律投資的重要性，今年來國人定期定額總人數及扣款金額亦呈現成長態勢。投信投顧公會最新統計資料顯示，投信發行基金定期定額概況中，人數已來到54.76萬人，金額也達到54.23億元，雙雙創下近五年新高。以人數來看，國內股票基金219,956人最多，以金額來看則是海外基金的25.15億元最多。投信法人表示，基金定期定額任何時點都能進場，較適合不會找市場買賣點、難克服追高殺低人性弱點的投資人，是一個不錯的投資方式。理財專家表示，為了讓定期定額投資更為彈性便利，陸續也有投信業者、基金平台、銀行推出定期定額「日日扣」服務，主打天天都可以是扣款日，進一步觀察各家業者的日日扣功能，群益投信的「群益日日扣停利加碼攻略」，不僅具日日扣款設計，還具備逢高停利、逢低加碼、停利轉申購功能，扣款來源除了銀行帳戶外，也可選擇自貨幣市場基金扣款，在機制設計和使用便利性上都更加聰明、更合乎人性。 群益投信投資長李宏正強調，定期定額策略不僅有助於風險分散、平均成本，同時也是對普羅大眾而言最為簡單方便的投資方式。資產配置是投資獲利關鍵，占成功要素的91％，因配置的意義不在於獲利的爆發性，而是資產的持續性增值，定期定額投資只要懂得選對市場，針對有波動且長期趨勢向上的市場，堅持停利不停扣，長期累積效果驚人。儘管美債殖利率飆升，影響全球金融市場表現，後續發展仍需觀察，不過整體而言，在當前全球經濟並未進入衰退，且各主要國家採行貨幣寬鬆或財政政策以刺激經濟發展下，仍相對有利於風險性資產走高，因此成維持股票部位偏多看法，成熟股市中相對看好美國，其餘如台灣、大陸、印度等新興亞股等亦可留意，投資人不妨透過定期定額布局相關基金。(工商 )

王定宇神隱一天才發文 名嘴爆他在賭一件事

已婚民進黨立委兼中常委王定宇以及未婚的民進黨發言人顏若芳，遭爆出同居地下情，雖澄清是房東、房客關係，但兩人仍未露面做出回應，今(10日)也缺席民進黨中常會。王定宇直至晚間近19時許，才更新臉書動態，但談的是人權，隻字未提到顏若芳。針對此舉，媒體人謝寒冰今說出，王定宇在賭一件事，就是全台灣民眾很快就會忘記這件事，他很快能洗白。王定宇通常會在臉書PO早安文，10日卻沒有PO出，也沒出席民進黨中常會，一直到晚間才更新貼文。對此，謝寒冰在《中天辣晚報》節目中分析，看完王定宇臉書的貼文，他認為其實王現在賭的就是綠媒不會報導，其他新聞台也吵不了幾天，在賭全台灣民眾金魚腦、會馬上忘記這件事，他就能夠趕快洗白。至於這一招有效嗎?謝寒冰說，過去民進黨很多人都以這樣的方式洗白，但台灣人很容易被欺騙嗎？希望民眾更努力，「假設今天王定宇沒給真相，就停在租屋的說法，那放諸四海，全世界各國沒人會相信這說法，然後台灣人還接受的話，那台灣被瞧不起不是沒有原因。」另外，王定宇貼文曝光後，瞬間掀起網友湧入留言，不少人都嘲諷地說，「妻子太太的基本人權呢？」、「房租8000很便宜」、「什麼時候還要回台北住？還是準備退租了？」、「房租到底是含稅還是不含稅」。(中時新聞網)

囤房稅脫鉤、暫緩腳步 修法細節待三方共識

為因應立委提案修正囤房稅，行政院要求財政部先行研擬囤房稅政院版，不過目前囤房稅屬於房屋稅條例範圍、也就是地方稅收。行政院與財政部在8日與黨團溝通後，下一步要跟地方政府協調，盼盡快在部會、地方、黨團立委三方尋求共識。財政部囤房稅初步方案為住家用房屋稅供自住最多三戶內維持1.2％稅率，非自住的住家，持有一至二戶每戶稅率2％，三至五戶每戶稅率3％，逾六戶以上每戶稅率4％。囤房稅初步方案也限定建商一年緩衝期，若一年內未出售者、一律適用1.5％稅率，但一年後則比照非自住情況課稅。供人民團體等非營業使用者，稅率將由1.5％至2.5％調高為1.5％至3％。因應黨團立委訴求，房地合一稅原本要與囤房稅一併修正，但考慮到地方政府未有共識，加上部分立委反對囤房稅，行政院與財政部有意讓囤房稅脫鉤、由房地合一稅先行。官員透露，地方政府仍希望保有自行訂定囤房稅彈性，因此囤房稅未來可能有多個方案與各個試算版本。 然而，房地合一稅修法為短期持有出售課高額所得稅、同時排除自建自售建商，但囤房稅卻限定建商只能有一年緩衝期，否則將適用較高的房屋稅負，乍看有矛盾情況。不過，實際上這是以量制價策略。據了解，為了讓政策「有感」，行政團隊透過限縮一年持有稅緩衝期，同時讓建商短期出售豁免高所得稅，鼓勵建商在新屋建成一年內盡快售完，透過短期供給量增加、短期需求量不變法則，讓房價盡快回歸合理價格。財政部長蘇建榮指出，囤房稅仍為中長期措施，尤其涉及地方稅收、產業發展，應以長遠發展為政策目標。他也表示，若未做全盤規畫而貿然施行，反而會步入南韓後塵，因持有稅增加而導致房東將成本轉嫁給租屋者，財政部將以租稅公平、經濟效率、稅政簡化及財政收入等四大考量重點建構合理租稅環境。(工商 )

千面鹿港 與老屋共生的平民英雄

二百多年前的鹿港，是台灣貿易大港，繁榮的經濟帶動大戶人家興起，一些大企業家也從此發跡。但誰也無法料到，有一天，這裡的港口會淤積，人口會外移，連豪宅也成了廢墟。幸好，這個時代有一群人願意用新的眼光看待老屋，動手修繕，活化空間。他們要用新風貌，延續鹿港百年的活力。紅磚、曲巷、街屋，鹿港老街上，旅客正悠閒漫步。多數人造訪的瑤林與埔頭街，張燈結綵，紀念品琳瑯滿目；但隔著一條街的後車巷裡，少了炫麗的招牌，卻多了在地人真實生活的畫面。老屋修繕心法：負債變資產走在後車巷裡，忍不住頻頻探頭，一窺老屋內的模樣。其中有間「小艾人文背包客棧」，配色亮眼的入口設計，引人駐足觀看。這裡是返鄉青年許書基修繕的第二間老屋，裡頭保留街屋的元素，並加以活用。走在通往後院的長廊裡，可以一邊瀏覽書籍與客棧的歷史年表，原本無聊的日常因此變得有趣，後方的庭院則因為通透的天台，陽光灑落滿地，旅客不僅可以在此曬衣服，也可以坐在藤椅上休息。今年51歲的許書基，2001年，在鹿港成立「小鎮文化協會」，希望為家鄉找到文化的根，他認為「鹿港的美不只有龍山寺與天后宮，很多老房子底蘊都很深。」於是，先修繕了後車巷裡的阿公店（昔日的陪酒場所），改造為茶館，接著再「以修代租」與「小艾」的屋主談合作，用免費維修換取未來的租金。修繕老屋會遇到兩大困難：老屋產權不清楚、屋主認為效益不大，當初「小艾」屋主沒有意願花時間修理，但許書基告訴他：「你的房子是資產還是負債？不修的話就是負債。」這句話改變了屋主的想法，讓他願意在背包客風氣還不盛行的年代，將房子交給專業團隊改造成背包客棧。如今，已經有三萬人來過這間民宿，在這裡分享對鹿港的印象。2015年，許書基成立「小鎮文化資產管理公司」，修繕鹿港的老屋，並找有技能的年輕人合股，讓他們運用老屋空間。這幾年，團隊改造後的老屋還有「茉莉人文環境教育中心」與「小艾謙和人文民宿」，以植物為老屋命名是許書基「一朵小花」的信念，不強勢主導，而是透過自身改變，進而影響環境。在老屋自由創作：樑露工房「小艾」隔壁也是一間百年老屋，住著一對藝術家夫婦：木工師傅陳俊位與植物染老師潘瓊慧。兩人談起搬進來的故事，笑著瞇起眼說：「好像是一種緣分！」屋主收到許多租房的詢問，要開餐廳、開民宿的都有，開價也相當優渥，但是，他卻偏愛陳俊位與潘瓊慧，不僅將房子租給他們，還自掏腰包修理。兩人入住後，為房子取名「樑露工房」，樑有大木之意，露為恩澤，希望像種子吸收天地恩澤後成為大樹，回報以繽紛的色彩。走進屋內，兩側是作品陳列空間與工作室，再往內走，是供奉關聖帝君的廳房，也是平常招待客人之處，最後是別有洞天的三合院，陳俊位夢寐以求的創作場地。「我從前就在想，有一天要在三合院裡教不插電的木工。後來去社區大學教課，覺得那裡的環境不適合做木工，所以改到院子裡開課。其實在社大教課，賺不到什麼錢，但重要的是分享！每次看到學員來，我就人來瘋。」陳俊位靦腆地說著，學員都已經養成習慣，課前搬桌到院子，課後主動掃地。 「有時候，幾個好朋友也會在院子辦小市集，一起吃東西、聊天。」人稱「潘潘老師」的潘瓊慧，來鹿港後在老屋改造的「萊爾費可唱片行」，認識了一群致力挖掘在地文化的青年，像是煮煮陶鍋咖啡的洪明萱與北管樂團新聲閣，彼此分享所學與創作，形成一股正向凝聚力。跟著兩人環顧老屋，當他們談起每一處角落的歷史，都露出引以為傲的笑容：「來看看這根柱子，一百年有了！其實有想過要換新，但是現在的建材說不定沒有本來的堅固。」陳俊位認為很多人不懂歷史資產的珍貴，每次他看見廟宇修繕工程，柱子被隨意放置在地上，心裡不免難過。於是他轉念，用拆下來的窗戶，榫接成小木桌，讓古建材以新花樣呈現。問起陳俊位鹿港對他創作的影響，他指著神明桌說：「以前覺得鹿港木工的線條太複雜、老派，但現在才發現背後都是有意義的。」在老城寧靜的氛圍下，他將妻子擅長的植物染融入作品，創作出「湛藍‧染凳」，獲得德國紅點設計獎，而潘瓊慧也將鹿港名產綠豆糕做成羊毛氈椅墊，她笑著說：「過去我們有時候是為了創作而創作，但現在，是這個環境給了我們靈感。」從建築回顧移民時代老屋並非修理好就大功告成，帶大眾看見其價值、理解過程中的挑戰，才能讓老屋真正成為鹿港文化的一部分。小鎮文化資產管理公司推出「夜訪鹿港」導覽活動，帶旅客觀察房子的細節，透過提問，思考每個設計背後的原因。採訪團隊跟著茉莉人文環境中心執行長黃雅君，以房子的鐵窗花為線索，走近德興街與美市街的老屋，了解遺跡的過去與現在。第一站從「小鎮文化資產管理公司」修復的老屋「茉莉東興」開始。「你們知道為什麼鹿港的房子都偏窄嗎？」「過去建材主要從原鄉船運而來，所以木頭的長度不會超過船身長。」接著，黃雅君引著一行人爬上二樓，坡度極陡的木梯，讓人必須彎腰穩住重心。一位旅客提問：「為什麼鹿港的樓梯都這麼陡？」黃雅君笑著答：「其實還有更陡的，要手腳並用才能上去！這裡的房子窄，樓梯蓋陡一點才能節省空間。」走出戶外，觀察鐵窗花的常見特色，有亞與囍這類的吉祥話，黃雅君指著老屋牆上的空盒子，要大家猜它的功用。「這是電表，也是無名老屋可以被修繕的關鍵。有些房子屋主失聯，稅籍證明也不清楚，但是只要查得到用電記錄，就代表它存在過。」黃雅君解釋。 隨行的「小艾」管家紀筱榆，對每間老房子的細節與故事都瞭若指掌，參與修復老屋時，有一幕令他印象深刻：「我們在刨木門的時候，刨起來發現裡面是藍色的，再刨又看到一層紅色！每個時代流行的顏色都不同。」他認為老屋看似簡陋，但是深入挖掘卻都是歷史的痕跡。用電影視角看老屋除了導覽之外，另一位返鄉青年洪明萱，憑著她的電影專業，帶在地人用不同角度看這座熟悉的城鎮。她推出的工作坊「25種在地美學」，透過雙向的互動，讓居民與環境產生連結，「有一次，我請大家用手比出鏡頭的框，從裡面去看鹿港，如果自己是電影工作者，會選取哪些景重製、詮釋。」大家都知道鹿港老房子多，卻不清楚這裡是許多電影的拍攝場地，更沒想過哪些角度很美。還有一次，她以鹿港小吃麵線糊為主題，為每個小朋友分配食材角色，「我告訴他們，現在要來煮麵線糊囉，瘦肉過來，蝦米過來，醬油過來......」。當天課程地點正好是「小艾謙和人文民宿」，洪明萱藉此告訴學生，老屋修繕就像烹調，需要不同背景的人合作才能完成，而在這個空間產生的回憶，就是老屋值得被保存的原因。「我的工作坊對象看起來都是小孩，其實受眾還有帶他們來的阿公阿嬤、爸爸媽媽。」洪明萱說，很少成人會報名在地文化工作坊，但是他們願意陪孩子來參加，有些家長一開始只在旁邊觀察，但後來也跟著比出鏡頭的手勢，認真尋找心中最喜歡的鹿港風景。如此熱烈的反應，令人難以想像洪明萱剛回家時，被當作「外地來的人」，不僅無法習慣鹿港的生活步調，也找不到適合的切入點進行美學培養。直到她發現自己的電影專長正是最好的媒介，而鄉親也漸漸發現她是在地人「阿麟」的女兒。「我爸是我想回鹿港的原因。這要從我碩士論文說起，當時我在研究1980-1990年代中電影的暴動影像，看到鹿港反杜邦運動時，有一個人開車衝撞示威，那個人就是我爸！」洪明萱當下覺得父親既英勇又陌生，但她卻無法從因車禍變成植物人的父親口中聽見任何回憶，於是她決定返鄉延續父親對這塊土地的熱情。將當代需求放進老屋空間返鄉青年、修繕老屋，聽起來有點浪漫，但實際上，需要非常務實。2012年回到鹿港的張敬業，受義大利薩丁尼亞音樂節啟發，發現當地年輕人每年都回鄉為慶典做準備，於是，有了在鹿港舉辦藝術節的想法。他成立「鹿港囝仔文化事業有限公司」，先透過社區清掃、公共論壇，漸漸認識這塊土地，隨著更多夥伴投入，團隊成立「保鹿運動協會」獨立運作各項社區活動。協會因為平時累積對文化資產的認識，發現金銀廳面臨被拆除的危機，於是發起保存運動，透過策展、公民參與，讓在地鄉親了解這棟建築的價值，同時向文化局提報登記為歷史建築。在文資審議過程中，新地主曾因發展受限，與團隊產生一些意見衝突，但張敬業認為「變成文資其實也是一種機會，不是限制。」「古城鎮要能創新，人要先回來這個環境，去思考如何跟城鎮相處，事業如何跟空間結合。老屋創新的關鍵，要將需求放在這個空間去想像。」張敬業的夥伴許鉅煇，在修繕家中百年老屋的過程中，曾將空間作為2016年「今秋藝術節」的展覽場地，房子前的騎樓則當作酒吧，看著大家舉著酒瓶談天，原本對老屋沒有規畫的他，突然有了新點子。許鉅煇的曾祖父過去在此開設米行「許勝豐行」，為了緬懷祖先，他將店名取作「勝豐吧」，現在是鹿港唯一的酒吧。他說：「其實我的目標很簡單，一天能賣出幾杯，不要賠錢就好，但重要的是年輕人假日回來，有地方可以去。」勝豐吧的二樓現在是張敬業團隊所在地，返鄉經驗豐富的他們，近年推出「鹿港未來中心」，幫助想在鹿港創業的青年培養專業技能，也希望透過團隊的經驗，讓他們了解未來會遇到的挑戰。「要在這邊生活，關鍵是有一個事業，如果我們不活下來，很多有意思的事不會發生。」張敬業眼神堅定地說，即使困難，也要持續在鹿港生活，因為當文化是從生活建構，才會持久。本文作者：謝宜婷(本文摘自《台灣光華2021.03》)(中時新聞網)

內政部業務報告 盤點兩階段社宅目標

內政部長徐國勇11日將赴立法院進行業務報告，報告內容涵蓋政府將直接興建社會住宅5萬2030戶，已達第1階段目標，並已盤點第2階段興建用地，於全國推動50案計1萬5,000戶社會住宅。為落實8年20萬戶社宅目標，內政部表示，5萬2,030戶包含既有6,475戶、新完工1萬689戶、興建中1萬9,218戶、已決標待開工4,326戶及規劃中1萬1,322戶，已達第1階段目標；另外也已盤點第2階段興建用地，並督導國家住宅及都市更新中心於全國推動50案計1萬5000戶社會住宅。在執行社會住宅包租代管計畫，內政部將結合地方政府、國家住宅及都市更新中心與6個直轄市租賃公會等共同辦理。計有15個地方政府開辦、71家業者參與，累積媒合計1萬3,451戶。精進不動產交易管理方面，內政部表示，2021年1月27日修正公布「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」部分條文，明定揭露完整門牌（地號）、預售屋全面納管且須即時申報、增訂主管機關查核權及加重屢不改正罰責、納入預售屋紅單交易管理及定型化契約備查等規範，以提供更為透明、即時、正確的不動產交易資訊。2020年8月公告修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及修正發布「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」，已自去年9月生效，明定出租人於租賃期間不得調漲租金，住宅修繕期間不能居住使用可要求扣除全部或部分租金等規範，以保障消費者權益。 (工商 )